Mietenmonitor München: Was Mieter beim Einzug sichern sollten
Der geplante Mietenmonitor soll öffentlich verfügbare Angebotsmieten prüfen. Schmidt Service Solution hilft Mietern ergänzend dabei, den tatsächlichen Zustand ihrer Wohnung beim Einzug nachvollziehbar zu dokumentieren.
Aktueller Stand des Mietenmonitors
Die Landeshauptstadt München kündigte den geplanten Mietenmonitor am 10. September 2026 an. Über die Beschlussvorlage soll der Sozialausschuss am 24. September 2026 entscheiden; die vorgesehene Projektlaufzeit reicht bis Ende 2028.
Wohnungsangebot vollständig sichern
Vor Vertragsschluss sollten das vollständige Inserat, URL und Datum, Kaltmiete, Nebenkosten, Wohnfläche, Baujahr, Lage und Ausstattungsmerkmale gespeichert werden.
Mietspiegel und Beratung nutzen
Der offizielle Mietspiegel München 2025 hilft bei der Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete. Für eine individuelle mietrechtliche Einschätzung ist die Mietberatung der Landeshauptstadt zuständig.
Zustand beim Einzug dokumentieren
Der Mietpreis und der tatsächliche Wohnungszustand sind getrennte Themen. Beim Einzug sollten Räume, sichtbare Auffälligkeiten, Fotos, Schlüssel und zugängliche Zählerstände datiert festgehalten werden.
Selbst machen oder Hilfe vor Ort
Mieter können ihre Zustandsdokumentation selbst mit MietMemo beginnen oder einen persönlichen Einzugscheck durch Schmidt Service Solution in München, Haar und Umgebung anfragen.
Häufige Fragen
Was ist der Mietenmonitor München?
Nach der Mitteilung der Landeshauptstadt München vom 10. September 2026 ist der Mietenmonitor als digitales Werkzeug geplant. Öffentlich verfügbare Wohnungsangebote sollen automatisiert mit Merkmalen des aktuellen Mietspiegels abgeglichen werden. Über die Beschlussvorlage soll der Sozialausschuss am 24. September 2026 entscheiden.
Entscheidet der Mietenmonitor, ob meine Miete rechtswidrig ist?
Nein. Die Stadt beschreibt den geplanten Monitor als Hinweis- und Prüfwerkzeug für auffällige Angebotsmieten. Eine verbindliche rechtliche Bewertung eines individuellen Mietverhältnisses leistet er nicht.
Was sollte ich von einem Wohnungsangebot speichern?
Sinnvoll sind das vollständige Inserat, URL und Abrufdatum, Kaltmiete, Nebenkosten, Wohnfläche, Baujahr, Lage, Ausstattungsmerkmale und alle Angaben zu Zuschlägen oder Besonderheiten.
Was dokumentiert Schmidt Service Solution beim Einzug?
Beim persönlichen Einzugscheck werden nach vereinbartem Umfang Räume, sichtbare Zustände und Auffälligkeiten, Fotos, Schlüssel sowie zugängliche Zählerstände strukturiert erfasst und in einem digitalen MietMemo-Protokoll gebündelt.
Kann ich die Dokumentation auch selbst machen?
Ja. Mit MietMemo können Mieter die Zustandsdokumentation selbst am Smartphone beginnen. Wer Unterstützung vor Ort möchte, kann einen Einzugscheck durch Schmidt Service Solution anfragen.